競売における売却基準価額に対する売却価額の割合(埼玉県南部)

競売による売却が行われる場合、裁判所により物件について、「売却基準価額」、「買受可能価額」が決められますが、この「売却基準価額」に対する実際の売却価格の割合を調査しました。
このデータは競売物件を検討する場合に、入札価額を決定する際に利用できると思います。
この割合が100%を下回る場合、売却価格が「売却基準価額」を下回っていることを示します。

昨今の不動産市場の低迷を受けて、平成21年に入ってからは「売却基準価額」を下回る価額での売却が多くなっている模様です。気になる競売物件がありましたら、購入のチャンスかもしれません。
なお、「買受可能価額」は「売却基準価額」の80%となっています。
※平成21年につきましては、平成21年6月17日開札分までのデータです。

全種別(土地・戸建・マンション・その他)の競売物件平均値

さいたま市 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 11,373,264 13,327,736 14,476,174
平均売却価額(B) 18,960,249 18,008,669 13,939,144
(A)/(B) 166.7% 135.1% 96.3%

浦和区 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 9,843,311 11,292,111 11,025,714
平均売却価額(B) 18,557,825 14,602,505 14,236,000
(A)/(B) 188.5% 129.3% 129.1%

南区 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 13,277,500 13,883,571 27,725,500
平均売却価額(B) 20,853,625 16,672,357 27,351,773
(A)/(B) 157.1% 120.1% 98.7%

大宮区 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 13,790,889 35,485,098 14,676,250
平均売却価額(B) 27,036,487 51,339,792 17,774,668
(A)/(B) 196.0% 144.7% 121.1%

桜区 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 8,284,671 8,209,450 9,901,111
平均売却価額(B) 13,485,669 9,654,016 9,881,518
(A)/(B) 162.8% 117.6% 103.0%

中央区 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 8,973,182 14,440,750 53,455,833
平均売却価額(B) 15,777,395 20,408,590 55,685,583
(A)/(B) 175.8% 141.3% 104.2%

緑区 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 11,925,000 16,557,893 11,954,045
平均売却価額(B) 19,509,051 19,649,905 12,335,288
(A)/(B) 163.6% 118.7% 103.2%

川口市 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 13,395,779 38,835,314 26,926,871
平均売却価額(B) 24,016,013 50,469,821 24,200,312
(A)/(B) 179.3% 130.0% 89.9%

戸田市 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 16,849,750 16,899,921 24,721,875
平均売却価額(B) 38,052,432 20,693,991 27,581,969
(A)/(B) 225.8% 122.5% 111.6%

蕨市 平成19年 平成20年 平成21年
平均売却基準価額(A) 12,710,000 10,381,250 19,450,238
平均売却価額(B) 22,332,475 17,328,975 21,478,200
(A)/(B) 175.7% 166.9% 110.4%

調査データ *research data

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