リサーチセンター

リサーチセンターは一般のお客様大歓迎です。

リサーチ部門では、不動産に関連するマーケットデータや分析レポートを発信しています。
専門家からの依頼による各種リサーチやマーケット分析のほか、これから不動産取引を考えている方を中心とした個人ユースの物件現状把握レポートなどを提供しています。
また、賃貸マンション・アパートの空室率や平均賃料データや土地相場データのほか、沖縄軍用地などの不動産に関連した興味深い情報・話題も随時発信しています。

リサーチセンター公表の調査データは以下からご覧いただけます。

 ・個人用データ(一般のお客様向け)
 ・業務用データ(専門家向け)
賃貸マンション空室率・賃料や土地、賃料相場などのベースデータもご用意しております。

おもなサービスメニュー

不動産に関連するデータ収集を中心に幅広く取り扱っております。オーダーメイドで対応させていただきますので、どのようなことでもお気軽にご相談くださいませ。法務局調査サービスなども承っております。

不動産の役所調査サービス
都市計画法・建築基準法をはじめとした不動産関連法令の調査です。
重要事項説明書(宅建業法35条)やデューデリジェンス、不動産鑑定評価で実施される水準での調査を行います。
特に建物の建築可否を主眼に調査を行い、物件のメリット・デメリットを洗い出します。

不動産の写真撮影サービス
対象物件・事例物件などについて現地確認し、写真撮影を行います。
撮影件数または、綿密性を重視する場合とも、いずれも対応可能です。
不動産業者様、不動産鑑定業者様はもちろん、金融機関様や遠隔地にお住まいの個人様にもおすすめのサービスです。

ヒアリング調査サービス
不動産相場のヒアリングを中心に各種調査を行います。
直近の不動産価格(地価・賃料・地代)のトレンドが把握できます。
あらゆる角度から不動産を把握したい場合におすすめです。

対象物件の確定調査サービス
複雑な権利関係をわかりやすいレポートにしてご提示いたします。
区分所有、共有・準共有、分有、借地など複雑な権利関係の中から対象物件を確定します。
不動産関連企業様のみならず、個人様のご所有不動産調査にもおすすめいたします。

不動産関連書類 アンダーライトサービス
重要事項説明書、各種契約書、覚書、各種レポート等といった不動産関連書類の下書き・作成サービスです。
不動産関連企業様のアウトソーシングとしてはもちろん、個人取引にもご利用ください。
成果品にはエビデンス資料(証拠資料)をお付けいたしますので安心してご依頼いただけます。

個人向けレポート "すまいるリサーチ"

ご購入を検討されている物件について事前調査を行う個人向けのサービスです。
さまざまなリスクやその取引が適正かどうかを調査し報告いたします。
特に他社で購入予定の場合、第三者的立場からの意見が期待できます。
すまいるリサーチの詳細はこちら

すまいるリサーチのレポートサンプルは以下からご覧いただけます。

 ・すまいるリサーチ レポート本体 (95kb)
 ・すまいるリサーチ 附属資料 (870kb)
対象物件の種類や購入目的等によって報告書の構成が変わります。

ご利用・お問い合わせ

費用について(一例)

不動産の役所調査サービス 5,000円/件〜10,000円/件
不動産の写真撮影サービス 1,500円/件(1物件2方向撮影)〜8,000円/件(詳細撮影)
ヒアリング調査サービス 3,000円/件
対象物件の確定調査サービス 5,000円/件〜10,000円/件
不動産関連書類 アンダーライトサービス 10,000円/件〜50,000円/件

役所調査に伴うコピー代、諸書類交付手数料等は実費を申し受けます。
写真撮影サービスについて、2方向撮影のみの場合、概ね5物件以上からといたしますが、お困りの場合はご相談ください。
交通費について東京近郊エリアは基本料金に含みますが、遠隔地につきましては実費を申し受けます。
費用の詳細はお見積りさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

ご用意いただくものについて
物件の所在・住所がわかるものが最低限必要となります。

納期について
原則として1週間以内となりますが、お急ぎの場合は是非ご相談ください。

その他ご注意事項について
善良な管理者の注意をもって調査いたしますが、最終的なご判断は、必ずお客様ご自身の判断と責任のもとで行っていただけますようお願いいたします。

お問い合わせ・ご依頼について
お気軽に電話048-829-7091 またはこちらよりお問い合わせください。

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