沖縄県那覇市の分譲マンション調査

那覇市に所在する既存の分譲マンションについて、所在立地、総戸数、分譲業者、施工業者、購入する際に目安となる坪単価について調査いたしました。
那覇市内でマンション購入を検討する際にお役立てください。
所在
最近では、新都心として開発され、インフラ整備も整ったおもろまち周辺での分譲が特に多くなっているようです。
そのほかは、那覇中心市街地の外縁部を中心に、旧来からの住宅地である首里周辺や南部の小禄周辺などにマンションの立地が見られます。
那覇市内の既存分譲マンションの立地状況は下図の通りです。

総戸数
全般的に40戸程度の中規模マンションが多くなっています。本土で見られるような500戸超のマンションは殆ど見られません。
また、比較的規模の大きいマンションはタワータイプになっており、それらはおもろまち新都心に多く立地します。
分譲業者
近年では多数のデベロッパーの供給が見られますが、少し前まではやはり沖縄大京(現大京アステージ)による分譲が多数を占めていました。
現在、本土系(大和ハウス、富士開発、住友不動産)、地場系(琉信ハウジング)など、多くのデベロッパーにより供給されています。
施工業者
南洋土建、東江建設、国場組といった地場系の建築会社を中心に、本土系の建築会社も見られます。
目安坪単価
各マンションでの売出・成約情報等から、購入する際の目安となる専有面積坪単価を算出しました。
この坪単価はあくまで目安であることをご承知おきください。
詳細は下表をご覧ください。

マンション名 所在 戸数 築年月 分譲 施工 目安
坪単価
(万円)
ライオンズマンション曙 曙1-6-7 18 1984.12 沖縄大京 大都工業
ニューライフ天久 天久1188-1 26 富士開発
フレスコア新都心 安謝2-5-9 32 2004.6 琉信ハウジング 97
ミオビエント泡瀬 泡瀬3-162-1 44 2007.7 大晋建設
ライオンズマンション新都心 おもろまち1-2-20 45 2001.10 沖縄大京 国場組 108
D'クラディア新都心ビューウェイブ おもろまち2-1-18 82 2003.2 大和ハウス工業
サントピアおもろまち第2 おもろまち2-6-12 45 2003.10 琉信ハウジング
リリーベルおもろまちサーモス おもろまち2-1-24 75 2007.8 康和地所 173
フリーベル天久新都心 おもろまち2-5-7 40 2000.10 松山産業
D'グラフォート沖縄タワー おもろまち2-6-18 142 2007.11 大和ハウス工業
D'クラディア天久パークビュー おもろまち3-4-5 98 2002.3 大和ハウス工業
トゥエルヴ ガーデン ディア おもろまち3-5-25 2006.10 テント 91
ソレイユ・ルヴァン公園前 おもろまち3-5-1 2003.3
ライオンズガーデン新都心 おもろまち3-6-20 33 2004.12 沖縄大京 大城組
D'クラディア新都心センタープレイス おもろまち4-7-5 32 2005.6 大和ハウス工業
ライオンズステーションプラザおもろまち おもろまち4-2-27 78 2003.1 沖縄大京 大城組 138
ライオンズシティおもろまち おもろまち4-11-35 44 2005.3 沖縄大京 東江建設
ミオビエント新都心 おもろまち 41 2002 大晋建設
Fステージ奥武山公園 奥武山町26 83 2006.6 富士開発 107
ミオビエント新都心スカイコート 安謝2-1-12 30 2003.9 大晋建設
ライオンズタワー安里 安里2-8-17 61 1996.1 沖縄大京 大成建設
ニューライフ安里 安里3-20-18 11 富士開発
アーバンパレット新都心 安里91-1 36 2001.11 113
Fステージ安里 安里10-4 38 2001.1 富士開発 102
フレスコア泊 安里128 12 2007.12 琉信ハウジング 141
ライオンズマンション宇栄原第2 宇栄原811-5 34 1994.11 沖縄大京 南洋土建 59
ライオンズマンション宇栄原第3 宇栄原3-21-46 27 1997.6 沖縄大京 南洋土建
ライオンズプラザ宇栄原 宇栄原3-32-14 76 1991.8 沖縄大京 南洋土建 64
サントピア宇栄原 宇栄原975-2 26 2004 琉信ハウジング
ニューライフガーデン小禄 宇栄原950 41 1997 富士開発
サントピア寄宮 寄宮1-29-19 1990.1 琉信ハウジング
ライオンズマンション寄宮 寄宮3-18-6 47 1986.8 沖縄大京
ライオンズマンション寄宮第2 寄宮2-35-46 39 1990.8 沖縄大京 南進建設
ライオンズマンション寄宮第3 寄宮1-23-15 11 1990.12 沖縄大京 南洋土建 38
ライオンズマンション寄宮第4 寄宮2-35-33 26 1994.4 沖縄大京 丸平組
ニューライフ久米 久米1-8-1 36 1999.11 富士開発 85
ライオンズマンション久米 久米2- 56 1990.8 沖縄大京
ライオンズマンション久米第2 久米2-9-17 18 1997.8 沖縄大京 国場組 81
コートヴィレッジ久米 久米2-16-32 20 1995.6 エス・バイエル沖縄 93
サントピア久米 久米2-33-5 27 1999.3 琉信ハウジング
ライオンズマンション久茂地 久茂地2-15-18 29 1985.11
ライオンズマンション小禄金城第2 金城1-12-18 20 1998.5 沖縄大京 鉄建建設
ライオンズマンション小禄金城 金城2-22-12 22 1997.2 沖縄大京 東江建設
リリーベル金城サーモス 金城5-7-6 49 2006.8 康和地所 135
ライオンズシティ金城 金城5-5-5 28 1999.10 沖縄大京 松村組
コンフォートシティービュー 垣花3-70 34 2004.4 東豊 107
ライオンズマンション具志 具志1-17-31 29 2000.6 沖縄大京 南進建設 78
ライオンズヒルズ具志 具志3-5-14 48 2001.5 沖縄大京 錢高組 70
ライオンズマンション古波蔵第2 古波蔵2-4-3 18 1990.2 沖縄大京 南進建設
ライオンズマンション古波蔵第4 古波蔵213-3 34 1993.11 沖縄大京 南進建設
Fステージ古波蔵レイクフロント 古波蔵3-1-1 91 2007.6 富士開発 116
コートヴィレッジ古波蔵 古波蔵4-12-13 14 1990.5
エンゼルハイム壷川 古波蔵368-3 1995.4
ライオンズマンション古波蔵第3 古波蔵216 37 1991.1 沖縄大京 南進建設 53
ソーワピア高良 高良2-9-7 16 1996.2 79
ライオンズマンション高良公園前 高良2-4-1 19 1995.7 沖縄大京 南進建設 79
ライオンズマンションたから 高良2-9-50 33 1989.7 沖縄大京
サントピア国場 国場306-3 24 1994.1 73
ミオビエント古蔵台 国場1180-8 23 2008.4
ライオンズマンション三原 三原1-14-12 1988.2
ライオンズマンション三原第2 三原2-27-27 41 1989.1 60
ライオンズマンション三原第3 三原2- 18 1997.8 沖縄大京 南進建設
ニューライフ三原 三原2-25 23 2000.7 富士開発 56
ラフィーネ寄宮 識名1-1-12 52 1991.10 77
フレスコア識名 識名3-381-2 18 2007.9 琉信ハウジング 南洋土建
ライオンズマンション首里儀保駅前 首里儀保町3-27 20 2006.6 沖縄大京 東江建設
ライオンズマンション儀保 首里儀保町1- 28 1994.8 沖縄大京
ライオンズマンション首里寒川 首里寒川町2-73-1 54 1996.9 沖縄大京 錢高組 76
ミオビエント首里花御内 首里寒川町2-31 31 2004.11
ライオンズパレス山川 首里山川町1-141-1 45 1993.1 沖縄大京 錢高組 62
ライオンズマンション首里城西 首里山川町3- 34 2001.6 沖縄大京 松村組
サントピア城北 首里石嶺町1-147-1 1995.2
ライオンズ首里石嶺 首里石嶺町2-67-5 36 2008.3 大京 東江建設
フレスコア首里御殿山ガーデン 首里石嶺町1-67 43 2005.10 琉信ハウジング
ライオンズハウス首里石嶺 首里石嶺町2- 10 1999.2 沖縄大京 沖創建設
ライオンズパレス当蔵 首里当蔵町1-48 23 1991.6 沖縄大京 錢高組
ライオンズマンション首里桃原 首里桃原町1-11-6 23 2002.2 沖縄大京 佐藤工業
ライオンズマンション首里鳥堀 首里鳥堀町4-47-1 34 2002.6 沖縄大京 大城組
ラフィーネ鳥堀 首里鳥堀町5-58-3 9 1991.7 56
ライオンズマンション守礼 首里汀良町2-22-1 24 1986.11
ライオンズマンション汀良 首里汀良町2-3 28 1997.3 沖縄大京 松尾建設
ライオンズマンション首里 首里平良町1-29-8 28 1984.7 沖縄大京 52
ライオンズ泉崎マークヒルズ 楚辺292 52 2007.6 大京 国場組
ライオンズマンション小禄 小禄1-30-15 30 1993.1 沖縄大京 友善組
ライオンズマンション小禄第2 小禄1- 25 1997.5 沖縄大京 熊谷組 81
ライオンズヒルズ小禄レジデンス 小禄3-11-1 33 2007.3
トゥエルブエステムコート小禄南 小禄4-7-26 2005.11 100
ライオンズヒルズ小禄 小禄4-8-14 34 2000.12 沖縄大京 松尾建設
リリーベル小禄南サーモス 小禄5-2 36 2006.3 康和地所 118
ライオンズマンション小禄南 小禄5-16-2 21 1997.7 沖縄大京 淺沼組 81
サントピア小禄南 小禄 28 琉信ハウジング
ライオンズレイクガーデン小禄 小禄1 30 2005.9 沖縄大京 東江建設 107
ライオンズステージ小禄南 字小禄 40 2003.12 沖縄大京 松村組 104
ライオンズマンション大文閣 松山1-15-20 34 1985.2 沖縄大京 42
ライオンズマンション松山 松山2-21-12 11 1990.2 沖縄大京 国場組
ライオンズマンション松山第2 松山2-5-10 52 1999.7 沖縄大京 南進建設 78
ライオンズマンション松川第4 松川2-4-10 34 1997.7 沖縄大京 松尾建設
コンフォートNAHAシーサイドステージ 松川2-21- 22 2002.3 81
ライオンズマンション松川第3 松川3-13-15 35 1989.4 沖縄大京 51
ライオンズマンション松川第2 松川3-15-30 44 1988.8 沖縄大京 大都工業
首里ハイム 松川438-1 172 1975.10 74
ライオンズマンション松島 松島2-1-1 26 2000.12 沖縄大京 松村組
Fステージ松島 松島2-1-6 35 2000.10 富士開発
ソーワピア松尾台 松尾1-3-30 42 1984.2
ライオンズマンション松尾 松尾2-12-5 20 1989.10 沖縄大京 五洋建設
ライオンズマンション松尾第2 松尾2-2-12 56 1996.6 沖縄大京 錢高組 87
グランシャトレ松尾 松尾2-7-7 1992.9
グリーンハイツ那覇 松尾2-19-39 1979.8
ライオンズマンション浮島通り 松尾2-2-14 43 1985.8
トゥエルブ国際通り 松尾2-5-32 2003.11 テント 91
ライオンズマンション国際通り第2 松尾2-8-53 31 1998.7 沖縄大京 福田組
カサグランデ松尾 松尾2-12-14 29 1982.10 41
コートヴィレッジ松尾 松尾2-15-33 19 2000.1
ライオンズマンション市場前 松尾2-20-2 61 1987.5 沖縄大京 67
D'クラディア新都心ラックヒルズ 上之屋1-3-20 39 2004.11 大和ハウス工業 134
ミオカステーロ泊 上之屋374-3 88 2006.3 116
ライオンズマンション西町 西1-5-1 43 1997.8 沖縄大京 熊谷組
グランシャトレ西町 西1-23-17 10 1990.6 64
ライオンズマンション西町第2 西3- 58 1999.11 沖縄大京 東江建設 98
Fステージ赤嶺ステーション 赤嶺2-3-1 120 2004.8 富士開発 111
ライオンズマンション小禄赤嶺 赤嶺2-13-4 17 1996.7 沖縄大京 南洋土建
ローズマンション泉崎 泉崎1-3-8 1981.11
ライオンズマンション泉崎第2 泉崎1-15-6 22 1988.7 88
ライオンズマンション泉崎 泉崎1-19-2 11 1986.10 沖縄大京
ロイヤルマンション泉崎 泉崎1-13-6 1980.11 36
ファミール泉崎ハーバービュー 泉崎2-22-1 42 1990.3 67
大建ハーバービューマンション 泉崎2-1-4 1985.10
ライオンズプラザハーバービュー 泉崎2-105-1 52 1999.8 沖縄大京 南洋土建 127
ライオンズマンションハーバービュー 泉崎2- 10 1985.5 沖縄大京
ライオンズマンション中之橋 前島1-13-10 32 1983.5
サントピア大道第2 大道151 1996.3
ライオンズマンションほたる橋 大道164 58 1989.3 沖縄大京 淺沼組 72
ライオンズマンションほたる橋第2 大道 19 1994.12 沖縄大京 国場組
ライオンズマンション大道第2 大道30-12 34 1988.8 沖縄大京 錢高組 49
プライムレジデンス長田 長田2-24-57 45 2008.5 昭和住宅
ライオンズガーデン長田 長田2-24-17 93 1991.5 沖縄大京 錢高組 69
ライオンズマンション長田第2 長田2-29-1 39 1993.3 沖縄大京 南洋土建
ライオンズマンション東町 東町24-7 1987.12
ライオンズマンション泊中之橋 泊1-4-5 22 1997.1 沖縄大京 間組
ライオンズマンション泊第8 泊1-4-10 29 1991.5 沖縄大京 大末建設 41
ビックライス泊 泊1-6-1 32 1997.3
グランシャトレ崇元寺 泊1-8-13 33 1987.2 72
サントピア泊1丁目 泊1-28-3 1996.9 111
ライオンズマンション泊第2 泊1-4-4 28 1983.8
フリーベル泊第2 泊1-5-3 20 2003.3
ライオンズマンション泊 泊1-6-2 41 1982.1
コンフォートプレステージ1丁目 泊1-16-4 2007.12 東豊
ライオンズマンションソフィア泊 泊2-5-5 27 1992.4 沖縄大京 南進建設 80
ライオンズマンション泊第7 泊2-1-6 18 1989.12 沖縄大京 錢高組
ライオンズマンション泊高橋 泊2-2-3 16 1990.11 沖縄大京 南進建設
ライオンズマンション泊三丁目 泊3- 30 1982.6 沖縄大京 大都工業
ライオンズマンション泊三丁目第3 泊3-12-2 22 1986.10 沖縄大京
ライオンズマンション泊三丁目第4 泊3-5-7 27 1993.5 沖縄大京 大都工業
ライオンズマンション繁多川 繁多川1-14-27 16 1991.10 沖縄大京 南洋土建
ライオンズマンション繁多川第2 繁多川1-13-5 31 1993.3 沖縄大京 南進建設 79
ニューライフ首里南 繁多川3- 75 1996.1
Fステージ繁多川 繁多川 42 2001
ライオンズマンション樋川 樋川1-7-1 18 1989.8 沖縄大京
ライオンズマンション樋川台 樋川1-12-48 40 1987.3 沖縄大京
ライオンズマンション開南大通り 樋川1-1-11 26 1989.5 沖縄大京 間組
シティハウス牧志緑ヶ丘公園 牧志1-4-53 58 2003.9 住友不動産
ライオンズガーデン緑ヶ丘 牧志1-6-5 39 1996.8 沖縄大京 大都工業
ライオンズシティ牧志 牧志2-16-25 53 2002.8 沖縄大京 松村組 120
Fステージ牧志駅前 牧志3- 32 2000.12 富士開発
ライオンズパークシティ新都心 銘苅2-11 43 2003.9 沖縄大京
トゥエルブ ガーデンアイム 銘苅2-2-18 17 2003.5 テント 116
ライオンズマンション壷屋 壺屋1-29-15 1988.3 沖縄大京
ライオンズマンション壺屋第3 壺屋1-26-20 41 1996.7 沖縄大京 国場組 88
グランドパレス壺川 壺川1-12-5 2008.7 第一交通産業
フレスコア壷川駅前 壺川2-3-12 65 2006.4 116
ライオンズプラザ壺川 壺川2-12-7 59 1998.5 沖縄大京 国場組

調査データ *research data

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